室内装修设计管理流程表_室内装修设计管理流程表格

2024-09-27 21:05:44 0 0

公寓的装饰装修时间应根据各地不同的作息时间，季节变换以及习惯习俗等综合确定。在《物业装饰装修管理协议》中已说明并约定。装饰装修时间，包括一般装饰装修时间。特殊装修时间和装饰装修期。

1.一般装修时间指出节假日之外的正常时间。

作业时间:8点~12点，14点~18点。

拆打时间:8:30~11:30，14:30~17:30。

二，特殊装修时间是指节假日休息时间。

原则上一般不允许节假日进行装修，因特殊情况需装修，应视具体情况。而相应缩短装修时间。

三，装修期是指装饰装修过程的完结时间国家目前颁布的法规虽无明确规定，但一般情况下不超过三个月。

设计任务书制作

　　设计任务书设计任务书是业主对工程项目设计提出的要求，是工程设计的主要依据。进行可行性研究的工程项目，可以用批准的可行性研究报告代替设计任务书。设计任务书一般应包括以下几方面内容：

　　1．设计项目名称、建设地点。

　　2．批准设计项目的文号、协议书文号及其有关内容。

　　3．设计项目的用地情况，包括建设用地范围地形、场地内原有建筑物、构筑物、要求保留的树木及文物古迹的拆除和保留情况等。还应说明场地周围道路及建筑等环境情况。

　　4．工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。

　　5．水、电、气、燃料等能源供应情况，公共设施和交通运输条件。

　　6．用地、环保、卫生、消防、人防、抗震等要求和依据资料。

　　7．材料供应及施工条件情况。

　　8．工程设计的规模和项目组成。

　　9．项目的使用要求或生产工艺要求。

　　10．项目的设计标准及总投资。

　　11．建筑造型及建筑室内外装修方面要求。

　　二、设计任务书的形成

　　设计任务书是对策划工作要点，通过系统的分析，得出决策性的文件。作为开发建设目标与规划设计工作方向的主要信息传递手段，设计任务书应较全面准确地反映策划结论的主要信息点，使设计成果同样体现系统性、超前性、可行性和应变性的要求。

　　设计任务书中应包括如下的设计要求 (不含设计依据基础资料、设计周期等程式内容)：

　　设计成果的定性要求。包括设计内容应满足相关专业规范要求，材料设备选择，建筑类型要求，建筑风格要求，设计成果应满足目标市场的生活方式要求、市场定位要求等。

　　设计成果和定量要求。设计成果应符合上级对设计的要求及满足任务书所提供的主要技术经济指标。如容积率指标、户型面积指标、比例指标、公建面积指标、绿化率等。

　　对未来项目的管理要求。设计成果应充分考虑未来项目建成后的管理需求。如建材选择及构造设计应便于维修的要求；智能化管理的要求；垃圾收集方式的要求。管理便利性的要求等等。

　　适应操作弹性的要求。设计工作应考虑建设项目分期开发的要求，设计过程中对未来市场的变化可能引起的建筑种类、户型等的调整预先考虑。

　　适当超前的设计要求。鼓励设计单位在满足设计要求的前提下，发挥能动性，力争做到设计创新，技术创新，赋予目标产品高技术含量，提升市场附加值，营造市场卖点。

　　以上诸点设计要求演化为住宅项目各组成部分的具体要求，即构成相对全面的设计任务书的具体内容，一份好的设计任务书，既可使设计单位得到明确的总体概念，又给设计单位留有充分的发挥空间